銅仁市中級人民法院根據(jù)中建四局第五建筑工程有限公司的申請衫喜，于2023年11月20日作出（2023）黔06破申18號民事裁定書益锻，裁定受理思南新華星源置業(yè)有限公司（以下簡稱“思南新華公司”）破產(chǎn)重整伍配，并于2023年11月21日作出（2023）黔06破10號決定書侄含，指定貴達(dá)（銅仁）律師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)管理人（以下簡稱“管理人”）挑童。

為順利推進思南新華公司破產(chǎn)重整程序序六，管理人報請銅仁市中級人民法院的同意后报破，擬向社會公開招募財務(wù)審計悠就、工程項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測機構(gòu)烘梭，現(xiàn)就本次公開選聘原則阴应、條件、評選方式等內(nèi)容公告如下螺子。

一姚沽、企業(yè)基本情況

（一）工商登記信息

企業(yè)名稱：思南新華星源置業(yè)有限公司。

類型：有限責(zé)任公司偏笋。

登記住所地址：思南縣中山街民族中醫(yī)院住宅小區(qū)蟹助。

法定代表人：夏為峪。

認(rèn)繳注冊資本：9150萬元莱艺。

營業(yè)期限：2014年4月18日至2034年4月16日捉痰。

主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售榄集。

（二）項目開發(fā)情況

思南新華公司成立后湖吭，主要開發(fā)了思南烏江文化綜合體項目，根據(jù)目前的調(diào)查數(shù)據(jù)苗率，該項目共計開發(fā)商業(yè)或住宅565套碉渡，建筑面積57078.07平方米，其中：商業(yè)部分416套（1號樓64套母剥，2號樓2套滞诺，3號樓50套，4號樓23套媳搪，5號樓277套）铭段，建筑面積25843.67平方米（1號樓6115.17平方米，2號樓1904.71平方米秦爆，3號樓2809.33平方米序愚，4號樓2695.18平方米，5號樓12319.28平方米）等限；地下室1套爸吮，建筑面積13953.87平方米；住宅部分：144套（3號樓72套望门，4號樓72套）形娇，建筑面積16824.64平方米（3號樓8042.61套锰霜，4號樓8782.03套）。

截至目前桐早，該項目的主體結(jié)構(gòu)已基本完工谊某，剩余消防、綠化箕但、地下室订岗、裝飾等工程未施工，有意向的投標(biāo)人可向管理人咨詢饰逝、也可親臨現(xiàn)場勘察項目的具體修建情況囊骆。

二、財務(wù)審計機構(gòu)文浆、監(jiān)理筏匪、質(zhì)量檢測機構(gòu)的工作內(nèi)容

（一）財務(wù)審計機構(gòu)的工作內(nèi)容

1.對思南新華公司截至2023年11月20日的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)升价、股東出資等進行全面審查慢俄、清理，并出具資產(chǎn)負(fù)債表茶括、資產(chǎn)明細(xì)清單烤脾、債權(quán)債務(wù)明細(xì)清單，為破產(chǎn)重整提供財務(wù)方面的依據(jù)支持诅福；

2.審計報告中的債權(quán)債務(wù)清單應(yīng)在進場后15個工作日內(nèi)完成并提交給管理人匾委；

3.需在進場后一個月內(nèi)完成審計報告第一稿預(yù)審稿并根據(jù)管理人要求及時出具正式審計報告；

4.配合管理人對資產(chǎn)進行清查核實氓润，以及列席債權(quán)人會議赂乐，回答有關(guān)人員的詢問等審計機構(gòu)依法應(yīng)履行的義務(wù)。

5.銅仁市中級人民法院或者管理人要求的其他工作內(nèi)容咖气，具體工作內(nèi)容在雙方委托合同中詳盡約定挨措。

（二）監(jiān)理機構(gòu)的工作內(nèi)容

1.本項目施工階段所有項目內(nèi)容的監(jiān)理及相關(guān)后續(xù)服務(wù)（伴隨本項目施工全過程，至項目竣工驗收合格且竣工結(jié)算審計完成）崩溪；

2.銅仁市中級人民法院或者管理人要求的其他工作內(nèi)容浅役，具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限在簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同中詳盡約定伶唯。

（三）質(zhì)量檢測機構(gòu)的工作內(nèi)容

1.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中妥善處理相關(guān)問題的意見》（黔高法〔2022〕140號）第六項的規(guī)定觉既，該項目擬通過對建設(shè)工程質(zhì)量進行安全檢測，以檢測結(jié)果作為辦理產(chǎn)權(quán)證以及前后施工單位質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)乳幸；

2.為實現(xiàn)檢測目的瞪讼，結(jié)合項目現(xiàn)有建設(shè)工程資料，按照現(xiàn)行建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范對思南新華公司開發(fā)建設(shè)的思南烏江文化綜合體項目進行質(zhì)量檢測或鑒定粹断，出具工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或條件的檢測或鑒定報告殖祈；

3.根據(jù)銅仁市中級人民法院或者管理人的要求刻吵，列席債權(quán)人會議、債權(quán)人委員會會議或其他專門性會議粮戈，回答有關(guān)人員的詢問苦突；

4.銅仁市中級人民法院人民法院或者管理人要求的其他事項，具體以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)亭圆。

三膊争、競聘機構(gòu)資格條件

1.依法設(shè)立，具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資質(zhì)屯贺，近三年連續(xù)正常執(zhí)業(yè)（成立不足三年的，從成立之日起計算）欠怕，并通過上年度有關(guān)部門的年檢摸进；

2.2021年5月4日以來，競選機構(gòu)及機構(gòu)負(fù)責(zé)人沒有受到行政處罰或刑事處罰潘所；

3.現(xiàn)場工作負(fù)責(zé)人需有三年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷挽晌，近三年曾主導(dǎo)過破產(chǎn)案件相關(guān)事務(wù)；

4.2021年5月4日后怠褐，具有企業(yè)破產(chǎn)重整業(yè)務(wù)尤其是房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)執(zhí)業(yè)業(yè)績的優(yōu)先畏梆。

四、需提交的材料及要求

（一）競選文件的編寫

1.競選機構(gòu)應(yīng)仔細(xì)閱讀公告的相關(guān)內(nèi)容奈懒，按本公告的要求起草和提交競選文件奠涌，并保證所提供的全部資料的真實性、準(zhǔn)確性及完整性磷杏；

2.競選文件應(yīng)裝訂成冊且密封提交溜畅。封面及全部文件均加蓋競選機構(gòu)公章并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字，全部文件應(yīng)一式一份進行提交（可郵寄至：銅仁市碧江區(qū)時代天街1號樓8樓貴達(dá)（銅仁）律師事務(wù)所极祸，陳倩露律師收慈格，電話15286448551；也可發(fā)送電子掃描件至1004586054@qq.com郵箱）遥金；

3.競選文件相關(guān)內(nèi)容的制定不得設(shè)置假設(shè)性前置條件浴捆。

（二）競選文件的內(nèi)容

參與本次競聘工作的機構(gòu)需按照如下清單提供材料，以備管理人評選：

1.參與思南新華公司破產(chǎn)重整財務(wù)審計（或質(zhì)量檢測稿械、監(jiān)理）工作的意向書（原件）选泻；

2.主體資格介紹及相應(yīng)證明材料，包括但不限于有效的財務(wù)審計機構(gòu)（或質(zhì)量檢測機構(gòu)鲁其、監(jiān)理單位）注冊證書吟芜、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件耐浙、年檢記錄等夯榛；

3.2021年5月4日以來营慷，競選機構(gòu)及負(fù)責(zé)人沒有受到行政處罰或刑事處罰的聲明；

4.參與本項目的總負(fù)責(zé)人杯岩、主要人員名單及其相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書（復(fù)印件）及未曾被吊銷相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)證書的聲明朽慕；

5.有關(guān)業(yè)績資料；

6.項目陳述書测脯，包括但不限于機構(gòu)基本情況盹挑、本機構(gòu)參與大型企業(yè)重整或清算工作經(jīng)驗、項目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人重整或清算工作經(jīng)驗荐多、項目團隊人員組成假刘、本項目的工作計劃和安排等；

7.項目報價函候殿；

8.對工作時間的承諾判哥；

9.與管理人、債權(quán)人碉考、債務(wù)人及相關(guān)人員不存在利害關(guān)系塌计，或者其他可能影響公正判斷的關(guān)系的聲明（原件）。

以上材料提交一份侯谁，復(fù)印件需加蓋機構(gòu)公章锌仅，并予以密封。

五墙贱、評審方式

（一）報名

符合報名條件的意向競爭者热芹，應(yīng)在2024年5月12日前向管理人報名并提交書面資料（管理人聯(lián)系人：陳倩露律師，聯(lián)系電話：15286448551）嫩痰。管理人在報名現(xiàn)場對報名者資格進行初步審查剿吻，不符合報名條件的不接收其資料。對初審結(jié)果有異議者串纺，可在2個工作日內(nèi)向銅仁市中級人民法院提出書面異議丽旅。

特別提示：對于財務(wù)審計機構(gòu)、監(jiān)理單位纺棺、質(zhì)量檢測機構(gòu)榄笙，采取單獨報名的方式予以報名，若同一機構(gòu)有意向競選多項服務(wù)的助苫，也需要分別提交報名資料晶聂。

（二）現(xiàn)場陳述

報名合格的意向競爭者，管理人將另行通知現(xiàn)場陳述時間条馍。管理人認(rèn)為不需要現(xiàn)場陳述的顶恍，也可以不進行現(xiàn)場陳述程序。

（三）綜合評分

管理人組織評審委員會，根據(jù)競爭者提交的書面材料蔼处，從競爭者資質(zhì)晋挑、經(jīng)驗、費用報價及時間安排等進行綜合評分铭能，擬定排名順序肄寻，按照排名順序進行選定中標(biāo)機構(gòu)及備選機構(gòu)。若進行競爭性談判的励螺，最后根據(jù)競爭性談判結(jié)果確定獲選機構(gòu)串锁。

（四）獲選機構(gòu)的確定

管理人確定獲選機構(gòu)后，將報銅仁市中級人民法院許可糊探，經(jīng)許可后由管理人與獲選機構(gòu)簽訂委托評估合同钾埂。

六、特別說明

1.報名的競選機構(gòu)一旦確認(rèn)科平，不得拒絕與管理人簽訂委托合同勃教。

2.競選機構(gòu)應(yīng)于管理人確定為獲選機構(gòu)后5日內(nèi)與管理人簽訂委托合同。

3.由于本項目的特殊性匠抗，相應(yīng)委托費用的支付可能存在遲延，且均無預(yù)付款污抬，競選機構(gòu)應(yīng)充分考慮并提出報價汞贸。遲延付款在三個月以內(nèi)的，不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任且獲選機構(gòu)應(yīng)按照承諾時間完成相應(yīng)工作并提交報告印机；同時矢腻，承諾在資產(chǎn)處置完成或重整計劃通過后收取委托費用的，管理人將優(yōu)先考慮射赛。

4.由于破產(chǎn)項目的特殊性多柑，如參選單位均不符合管理人的資質(zhì)要求，或現(xiàn)場面談時管理人認(rèn)為競選機構(gòu)均不能勝任本次工作的楣责，或管理人確定的評估機構(gòu)未取得銅仁市中級人民法院許可的平俘，管理人有權(quán)不與參選單位中任何一家單位簽訂合同。

5.有意向報名的機構(gòu)可通過上述聯(lián)系電話向管理人聯(lián)系了解思南新華公司的初步情況玻温，具體情況以管理人調(diào)查確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)猴豁。

6.競選文件一經(jīng)提交，無論是否中選级闭，管理人均不予退回悲碰；未中選的競選機構(gòu)，管理人不另行通知本洁。

7.競選機構(gòu)應(yīng)確保實際開展工作的人員與競選文件體現(xiàn)的項目成員一致泻磅。

8.本公告的最終解釋權(quán)歸管理人所有。

特此公告。

思南新華星源置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人

二〇二四年五月四日