物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)公告
作者：本站編輯
2024-05-09 14:15:39
13
尊敬的明媚花園全體業(yè)主：
經(jīng)明媚花園小區(qū)全體業(yè)主和業(yè)主委員會的不懈努力下设江，通過合法程序已與原物業(yè)正式解除前期物業(yè)服務(wù)合同梦染，2023年9月15日起饲常，江西佳美樂物業(yè)管理有限公司將對明媚花園全面提供物業(yè)管理服務(wù)工作驻谆，根據(jù)2023年1月5日召開的全體業(yè)主第二次業(yè)主大會椿笤，全體業(yè)主投票決議通過≌ɡ裕現(xiàn)將佳美樂物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的具體事項公告如下：一瞎喉、物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)內(nèi)容2、服務(wù)內(nèi)容：對本小區(qū)的清潔保潔燥翅、安保骑篙、綠化和公共區(qū)域電梯蜕提、水電等設(shè)施日常維護(hù)等方面由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理與服務(wù)。保障小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)和業(yè)主安全靶端，創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境谎势，及時幫助解決業(yè)主的各種需求。3躲查、相關(guān)服務(wù)費用內(nèi)容及管理費用：（1）相關(guān)服務(wù)費用內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)費包含服務(wù)人員的工資它浅、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生和垃圾分類清運費、綠化養(yǎng)護(hù)費镣煮、公共維修電梯的維保服務(wù)費姐霍、年檢費、公共區(qū)域產(chǎn)生的水電費以及相關(guān)的其他費用典唇。（2）物業(yè)服務(wù)定價：2023年09月15日起繳納第一年的物業(yè)管理費用镊折，2023.09.15-2024.09.14物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：?總體原則：以改善小區(qū)環(huán)境面貌贾焊、提高住戶居住質(zhì)量马前、構(gòu)建和諧小區(qū)為宗旨，以服務(wù)好每一位業(yè)主為根本占赤，全面提升小區(qū)住戶的幸福指數(shù)居截。針對明媚花園小區(qū)目前現(xiàn)狀，將采取以下基礎(chǔ)建設(shè)改善實施方案：1嫩玻、目前現(xiàn)狀：小區(qū)共有三個門六呼，其中兩個小門損壞嚴(yán)重，外來人員又能隨意進(jìn)出尘腕，遭人為肆意破壞情況較為嚴(yán)重刨税，給小區(qū)帶來嚴(yán)重的安全隱患。2摸马、改進(jìn)目的：全面改造維修更換人臉識別系統(tǒng)筏所，杜絕非小區(qū)業(yè)主隨意進(jìn)出小區(qū)，提高小區(qū)的安全性五逢，同時蜀悯，也為小區(qū)居民帶來安全、便捷竹观、舒適的生活體驗懒闷。（1）大門人臉識別改為門擋式進(jìn)出人臉識別栈幸，取消道閘人臉識別愤估；（2）6棟口人臉識別損壞嚴(yán)重，重新更換和維修封閉的小門和窗戶，對進(jìn)出口場地劃上消防通道及禁止停車標(biāo)識玩焰，并用石墩阻攔由驹，禁止機(jī)動車輛的亂停亂放。（3）2棟口人臉識別損壞進(jìn)行維修昔园，旁邊的圍欄損壞嚴(yán)重蔓榄，加固維修小區(qū)周圍圍欄，確保封閉式物業(yè)管理默刚。5荤西、工作提示：請全體已入住的業(yè)主配合物業(yè)工作人員澜搅，盡快完善人臉識別的錄入工作，物業(yè)公司建立訪客登記制度饲肪，屆時所有外來人員將進(jìn)行訪客登記屋犯，除走親訪友的外來人員在配合安全員的詢問登記的前提下方可進(jìn)入小區(qū)，其他人員一律不得進(jìn)入小區(qū)塔苦。（二）全力完善小區(qū)非機(jī)動車輛安全管理1滑期、目前現(xiàn)狀：電瓶車停放隨意現(xiàn)象較重，小區(qū)目前停車棚無法滿足住戶車輛日益增多的停放需求医窖；2账阳、改進(jìn)目的：加強(qiáng)消防安全管理，禁止電動車停入一樓門廳和進(jìn)電梯蔽树，禁止私自拉線充電狡氏，全方位提升業(yè)主滿意度，確保為業(yè)主提供安全的居住環(huán)境绷坠。增設(shè)兩處電動車充電停車棚唯乃，加裝警示標(biāo)識泥天，規(guī)范小區(qū)各類車輛擺放，滿足業(yè)主日常停車壳影、充電需求拱层，提高業(yè)主出入便利，禁止飛線充電宴咧、亂停亂放帶來的安全隱患根灯。（三）全力修繕保養(yǎng)小區(qū)各項基建設(shè)施1、現(xiàn)狀問題：小區(qū)公共區(qū)域部分監(jiān)控存在故障情況掺栅，樓道消防通道存在裝修雜物堆放現(xiàn)象烙肺，存在安全隱患。樓道內(nèi)燈光部分損壞，影響業(yè)主出行安全桃笙。2氏堤、改進(jìn)目的：保證每層業(yè)主出入安全，保障公共區(qū)域24小時監(jiān)控搏明，消除安全隱患鼠锈。（1）維修故障的監(jiān)控探頭星著，確保公區(qū)24小時監(jiān)控覆蓋购笆；（2）樓道每層檢查線路和燈光，維修電燈良稽，保證每層樓道口燈光正常使用挥挚；（3）每棟單元樓入口雜物全面清理，保證過道暢通商麻，消除安全隱患筝贮。（四）全力建設(shè)小區(qū)良好的環(huán)境1、改進(jìn)目的：為創(chuàng)建綠色生態(tài)苗隔、健康環(huán)保的小區(qū)環(huán)境芙棚，不斷增加業(yè)主環(huán)保意識，進(jìn)一步激發(fā)業(yè)主的主人翁意識溺六，做到讓“綠色数芝、低碳、環(huán)蔽备”的理念深入人心改宅；（1）主路段綠化帶清雜草盲如，修剪樹枝姓迅；增加愛護(hù)環(huán)境的標(biāo)識牌等宣傳標(biāo)語，提升業(yè)主環(huán)境保護(hù)意識俊马；（2）針對各樓棟一樓門廳內(nèi)的環(huán)境美化丁存，針對樓道小廣告再次進(jìn)行全面鏟除、每周一次樓道保潔柴我，讓業(yè)主享受到干凈整潔的入戶環(huán)境解寝。（3）增加保潔人員，保證小區(qū)路面衛(wèi)生艘儒、生活垃圾清運及綠化區(qū)的維護(hù)保養(yǎng)聋伦。（五）全力新增設(shè)備設(shè)施提升生活品質(zhì)1、目前現(xiàn)狀：小區(qū)現(xiàn)有的設(shè)備布局雜亂界睁，設(shè)備設(shè)施分布不合理觉增，給業(yè)主生活帶來極大不便。2、改進(jìn)目的：豐富業(yè)主的閑暇生活逾礁、不斷滿足業(yè)主對美好生活的需求卵佛。（1）大門保安亭已不符合本小區(qū)的形象议乐，將更換更大氣奥憎、美觀的保安亭，提升小區(qū)大門形象忙坡；（2）大門道閘式通道更換成門檔式人臉識別眉藤，提高小區(qū)整體形象；（3）5棟口涼亭安裝照明路燈和石桌石凳邪笆，為業(yè)主提供休息乘涼的地方琴邻；（4）景觀噴泉后面增加亮化，美化小區(qū)景觀夜界熏尉，為業(yè)主帶來愉悅的感受赂燎，增添生活色彩；（5）新增兒童娛樂設(shè)施（如：滑滑梯）潜路，滿足孩子們“在家門口就有的玩”的愿望向膏；（6）更換新的足量垃圾筒，創(chuàng)造良好的衛(wèi)生生活環(huán)境罚午。三逞迟、以上方案廣大業(yè)主如有任何疑問或建議，請聯(lián)絡(luò)物業(yè)客服管家恕沫。四监憎、各位業(yè)主需配合物業(yè)公司每年9月15日起一次性繳納年度的物業(yè)服務(wù)費，對拒絕繳納的業(yè)主婶溯，物業(yè)公司有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施鲸阔。物業(yè)公司全體員工將以誠心、細(xì)心迄委、貼心的周到服務(wù)褐筛，為您營造安全舒適的生活空間，我司鄭重承諾：物業(yè)管理公司將每季度向全體業(yè)主公開物業(yè)管理費的收跑筝、支情況死讹，歡迎廣大業(yè)主對我們的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督瞒滴、幫助和指導(dǎo)曲梗，在今后的日子里，讓我們攜手并進(jìn)妓忍，為共同創(chuàng)建和諧幸福家園砥礪前行虏两。敬請各位業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，再次感謝您對物業(yè)服務(wù)工作的支持與理解！謝謝充贿！佳美樂物業(yè)管理有限公司
年 月 日
來源：明媚業(yè)委
精彩課程推薦（閱讀請直接點擊下方文章標(biāo)題）課程報名及物業(yè)證書咨詢：18510478233 李老師
