央企招商蛇口，美好生活承載者

招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)脉鼻，中國領先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務商叔寓，以優(yōu)秀的產(chǎn)品品質和領先的服務水準深受信賴，企業(yè)品牌價值位列行業(yè)TOP5度姑。

立序會展七載穷窃，片區(qū)實力運營者

?招商蛇口，自2016年取得深圳國際會展中心（一期）建設運營權趁尼，正式以會展開發(fā)與運營者的身份和央企實力埃碱，首進會展灣，七載深耕酥泞、實力運營砚殿。

從太子灣，到前海灣婶博，再到會展灣瓮具，招商蛇口沿著海岸線一路西進、一路傳承凡人，匠心打造高品質純居名党。

前海擴容，世界級經(jīng)濟發(fā)展高地

項目位于前海板塊核心地段，或將成為拉動片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的核心力量传睹。

前海8倍擴容耳幢，會展新城正式納入前海，前海發(fā)展能級顯著提升欧啤，匯聚海港痪僵、空港、綜合保稅區(qū)倍挚、國際會展中心暮诫，創(chuàng)新資源要素和頭部企業(yè)集聚，擎動灣區(qū)發(fā)展绪忙。

約29平方公里會展新城参唆，灣區(qū)戰(zhàn)略制高點

會展新城規(guī)劃布局為“三城一港”，包括國際會展城肘渔、海洋新城躯殷、會展田園城和綜合港區(qū)，將成為深圳在全球科技創(chuàng)新中心和海洋中心城市地位的重要戰(zhàn)略支撐繁莲。

會展新城以“會展經(jīng)濟+文旅經(jīng)濟+海洋經(jīng)濟”三大經(jīng)濟引擎独府，促進資金、技術拢胆、人才等資源集聚婆沟，助推城市發(fā)展，會展灣雍境占位會展新城核芯汰寓，享受宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質生活圈與發(fā)展動脈口柳。

全球最大會展中心：以展館為產(chǎn)業(yè)驅動苹粟、綜合配套為重要支撐的創(chuàng)新型會展產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈有滑，引領全球會展產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

自2019年11月投入運營嵌削，已累計承接超87場展會毛好，辦展面積達764萬㎡，參展觀眾超588萬人次苛秕。

約7.44公里海洋新城：作為深圳第四大填海區(qū)肌访，聚焦海洋新興產(chǎn)業(yè)，構建以海洋高端設備艇劫、海洋電子信息兩大產(chǎn)業(yè)為核心吼驶，海洋現(xiàn)代服務、海洋生態(tài)環(huán)保店煞、海洋新能源三大產(chǎn)業(yè)為支撐的“2+3”產(chǎn)業(yè)體系蟹演，預計建成后產(chǎn)值規(guī)模達7000億元，形成千億級海洋產(chǎn)業(yè)集群。

建面約131萬㎡冰雪世界（在建中）：規(guī)劃有全球規(guī)模最大酒请、中國落差最高的室內(nèi)雪世界與冰雪主題商業(yè)街缎选、星級冰雪主題酒店、星光慶典廣場等陕牲，千萬人流帶動旅游住宿等區(qū)域經(jīng)濟的爆發(fā)式增長否胜。

建面約10萬㎡金蠔小鎮(zhèn)（在建中）：打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構建文化+生態(tài)的旅游區(qū)芒极，推動建設教育忽愧、文化等公共配套設施。

占地約163萬㎡海上田園（在建中）：

寶安區(qū)“十四五規(guī)劃”將“會展田園城”升級為“海上田園城“户挟，足以證明政府對于片區(qū)文旅經(jīng)濟發(fā)展的重視料鲫，整個區(qū)域將作為文旅經(jīng)濟的發(fā)展中心，作為深圳的一張名片面向全國士宏！

地鐵：12/20號線雙地鐵已開通，距離地鐵12號線-海上田園南站約50米锥余，18號線/30號線規(guī)劃中腹纳。

高速：廣深沿江高速、外環(huán)高速驱犹、京港澳高速等眾多高速通達双妨，深中通道2024年即將開通然低。

機場：寶安國際機場T3航站樓，超120條航線匯聚，鏈接世界各地婉饼。

城軌：穗莞深城際已投入運營厌圈、廣深第二高鐵（在建中）炕柔、深茂鐵路（在建中）等將陸續(xù)呈現(xiàn)振坚。

海運：福永碼頭、國際游艇港彪饺、寶安大空港碼頭等海上交通也日益完善钦将。

會展灣雍境烈瘸，與12號線地鐵海上田園南站A口直線距離約50米。

定位王：深圳西部發(fā)展“大動脈”

地鐵12號線由南向北依次串聯(lián)蛇口自貿(mào)區(qū)兽肮、南山中心區(qū)范般、前海自貿(mào)區(qū)、寶安中心區(qū)郭血、機場和會展片區(qū)钟展，是支撐深圳西部發(fā)展軸的軌道交通骨干線。

換乘王：規(guī)劃設有20個換乘站點（含規(guī)劃）

地鐵12號線共設33個站點瓶答，可換乘1/2/5/9/11/20號線等多條線路肢钙，規(guī)劃總換乘站點達20個，快速通達寶安中心山毛、南山科技園遍削、蛇口海上世界等，通勤無憂泽兼。

建面超80萬平商業(yè)配套

一站直達約32萬平會展公園主題商業(yè)子擅，環(huán)伺會展灣花園城/花園里、約10萬平冰雪世界主題商街贝咙、約18萬平京基百納样悟、約10萬平新沙天虹、約16.4萬平海岸城商圈庭猩，自帶建面約1500平商業(yè)窟她，構建多元化繁華生活圈。

豐富生活配套

學校環(huán)伺：項目500范圍蔼水；規(guī)劃配建1所9年一貫制公立學校震糖，1所54班9年一貫制公立學校，1所36班的小學趴腋，以及2所18班幼兒園吊说。

共享學區(qū)蠔業(yè)小學，茭塘小學于样，和一學校疏叨，沙井中學，榮跟學校穿剖。

周邊醫(yī)院：5公里內(nèi)2家三甲醫(yī)院—深圳市中西結合醫(yī)院、沙井人民醫(yī)院寶安區(qū)沙井坣崗醫(yī)院泛汁，與深圳萬豐醫(yī)院刽巍。

濱海生態(tài)景觀

會展河：毗鄰約6.4KM會展河，縱貫會展新城南北寿经，相關政府部門規(guī)劃打造為深圳國際會展城的中央水花園鹦堕。

會展公園：約1.6KM濱水休閑帶，總投資超過20億，相關政府部門規(guī)劃打造為深圳極具科技感的休閑目的地辆雇。

海上田園：以自身獨特的基塘田園風光為依托榕暴，將1.73平方公里的沿海灘涂由相關政府部門規(guī)劃打造成為以生態(tài)旅游為主題的超大型旅游區(qū)。

濱海公園式園林

以現(xiàn)代簡約的建筑語言完冻，與海上田園飘具、冰雪樂園鏈接觀景動線，打造7大全周期活動景觀配套+9大主題架空層鲁压，樹立片區(qū)獨特的現(xiàn)代生活美學復合型無界公園社區(qū)载易。

秘境花園無邊泳池

打造兒童戲水池、標準泳道佣棠、按摩池颈墅、室內(nèi)健身空間等豐富休閑區(qū)，配置獨立更衣室雾袱、水上吧臺等恤筛，提供國際化健康休閑體驗。

五重歸家禮序

尊享禮儀入口芹橡、禮儀軸線花園叹俏、超尺度中心花園、林隱次入口與花園入戶僻族，享受歸家儀式感粘驰。

建面約66㎡ 2房2廳1衛(wèi)：南北通透，全凸窗設計述么，開放式U型廚房蝌数。

建面約79㎡ 3房2廳1衛(wèi)：南北通透3房，功能分區(qū)合理度秘，全凸窗設計顶伞，三分離衛(wèi)生間。

建面約89㎡ 3房2廳2衛(wèi)（豎廳）：南北通透3房剑梳，全凸窗設計唆貌，動靜分區(qū)合理。

建面約89㎡ 3房2廳2衛(wèi)（橫廳）：經(jīng)典寬闊橫廳打造窃德，客餐廳一體化設計吕得，通風采光俱佳，全凸窗設計忆颇。

建面約110㎡ 4房2廳2衛(wèi)：設闊尺度橫廳打造浴誉，闊綽景觀陽臺，動靜分區(qū)合理卿截，U型廚房操作使用孝速，居住舒適度高赛虽。

優(yōu)勢：

1、面積起步小橱殉，上車門檻低刺泌，預計首付百萬內(nèi)（3成）有機會入手。

2泰啼、緊靠地鐵口男枝，臨近高速路路口，地鐵及自駕外出便捷电爹。

3蔫仙、所處大空港及大前海，未來規(guī)劃定位有一定優(yōu)勢丐箩。

4摇邦、依托會展經(jīng)濟，人流量充足屎勘，且有一定的配套基礎施籍。

5、周邊多新地概漱、新項目丑慎，城市面貌建設更新快，且建立“新城”的周期相對舊改短瓤摧。

6竿裂、招商大品牌，實力口碑和產(chǎn)品質量等都能為后期的溢價提供充足的籌碼照弥。

不足：

1腻异、片區(qū)新建項目較多，市場競爭壓力較大壳晨。

2铣修、短期內(nèi)，周邊環(huán)境較差意宝，商業(yè)配套不足杭喊。