福田CBD，占地6.07平方公里醇电，深圳的金融總部基地（專注全深圳寫字樓辦公選址：szbgs888）察纯，共有129棟寫字樓寨支，2020年受疫情影響梦碗，稅收過億元的寫字樓僅有65棟玻冗，勉強(qiáng)過半竭珊。
在福田CBD內(nèi)，有地鐵1號線蔗承、2號線拢给、3號線、4號線主瘸、10號線和11號線褥疆，共6條地鐵線。
地鐵站有會(huì)展中心站糊怖、購物公園站永铛、市民中心站、福田站捻艳、少年宮站驾窟、崗廈站、崗廈北站认轨，共7個(gè)站绅络。
購物休閑的地方星河CoCopark、皇庭廣場嘁字、中心城恩急、卓悅中心、卓越INTOWN購物中心纪蜒、連城新天地地下購物中心衷恭。
今天我們來盤點(diǎn)會(huì)展中心周邊哪些月租金單價(jià)在300元以上，有整層辦公室單位的超甲級寫字樓纯续。
1.?皇庭中心随珠，低調(diào)奢華有內(nèi)涵的超甲級寫字樓，共54層杆烁，249.88米牙丽，福華路和金田路交匯處简卧，距離會(huì)展中心站100米兔魂，步行2分鐘。整層面積2330㎡迈叫，使用率68%锌拱，物業(yè)費(fèi)33元/㎡/月。
目前在租的寫字樓辦公室面積有300㎡-500㎡-1100㎡-2330㎡不等暂韭，有精裝修姿抒，也有毛坯房奇门，含稅租金價(jià)格在315元/㎡/月-425元/㎡/月之間，看樓層高低和位置茂蓬，每戶都可以接上下水栖啰。
2.?大百匯廣場，福田中心區(qū)地標(biāo)雙珠之一吴钧，和平安金融中心分布在市民中心東西側(cè)劫漠。今年入市的新項(xiàng)目，共70層宙娃，380米拄弯，全深圳地標(biāo)建筑中首個(gè)實(shí)現(xiàn)了零換乘的寫字樓，從大堂去任何樓層都不需要換乘幻林。
金地贞盯、大百匯、卓越3家知名企業(yè)聯(lián)合開發(fā)沪饺，自帶30萬㎡的網(wǎng)紅商業(yè)--卓悅中心躏敢，集工作娛樂休閑于一體。目前有1800-2800㎡的整層物業(yè)出租随闽，樓層任選父丰，不論想要租賃幾個(gè)連層單位，都給安排掘宪。是實(shí)力企業(yè)尋找總部辦公室的首選之地蛾扇，含稅租金價(jià)格在200-400元/㎡/月不等。
3.?平安金融中心魏滚，福田中心區(qū)的地標(biāo)雙珠之一镀首，深圳的地標(biāo)之一，深圳第一高樓鼠次，共592.5米更哄，地理位置優(yōu)越，福田CBD購物公園片區(qū)齿矗，樓下1-3號線匯聚用玷，一站到達(dá)大型高鐵站福田站。在樓內(nèi)高區(qū)辦公爷凫，可俯瞰整個(gè)深圳的景觀疗涎，視野開闊，景觀無敵罪团。目前有300-500-800-1500-3500平的高區(qū)68層-102層辦公室在出租理若，含稅租金價(jià)格在360元/㎡/月-420元/㎡/月之間。
4.?金地中心嗤渔，深南大道資產(chǎn)涡似，33層霸篡，169.5米，室內(nèi)無柱設(shè)計(jì)怨怒，套內(nèi)面積的利用率可達(dá)100%吹毫。無縫對接地鐵2號線、10號線榴痢、14號線的崗廈北站渔硫，地下可直接對接30萬㎡的網(wǎng)紅商業(yè)--卓悅中心，東側(cè)就是豪宅中心天元编曼。
整層面積約2000㎡豆巨，在室內(nèi)可看市民中心和蓮花山的景觀。目前在租的寫字樓辦公室面積有100㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡不等掐场，有精裝修往扔，也有毛坯房，其中26層和27層是兩個(gè)整層的毛坯單位熊户，含稅租金價(jià)格在240元/㎡/月-330元/㎡/月之間萍膛。
5.?卓越世紀(jì)中心1號樓，共66層嚷堡，280米蝗罗。樓下就網(wǎng)紅打卡地卓越INTOWN購物中心，標(biāo)志性的綠色鉆石外立面蝌戒，使人過目不忘串塑，在高樓林立的寫字樓建筑群里顯得格外亮眼。整層面積1936㎡-2283㎡北苟，實(shí)用率67-72%桩匪。
現(xiàn)有在租的辦公室面積在300㎡-2000㎡，整層單位酌涮，連層單位都有的選冶侮，含稅租金價(jià)格在230元-320元/㎡/月不等。租客要是為上市公司丑炒，還可享受租金補(bǔ)貼30-50元/㎡/月们萄。
6.?星河發(fā)展中心大廈，42層芬阀，無縫對接會(huì)展中心站焦驰。東邊是金中環(huán)商務(wù)大廈，南邊是會(huì)展中心段许，西側(cè)是皇庭廣場毯旷，北邊是大中華國際交易廣場碍讼。整層面積在2100㎡左右驹毁，使用率70%⊙⊙ⅲ現(xiàn)有在租的辦公室面積在200㎡-300㎡-800㎡-2100㎡，整層單位廊席，連層單位都有的選杰刽，含稅租金價(jià)格在280元-300元/㎡/月不等。
同類對比的大廈有中洲大廈王滤、卓越時(shí)代大廈贺嫂、京基100大廈、東海國際中心雁乡、深業(yè)上城第喳、OCT華僑城大廈、深圳灣壹號踱稍、華潤前海大廈曲饱、恒裕前海金融中心。
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以下深圳寫字樓也有精裝扩淀、毛坯辦公室出租，值得關(guān)注啤挎！
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福田上梅林寫字樓：卓越城一期厕吉、卓越城二期、理想時(shí)代大廈
福田華強(qiáng)北寫字樓：漢國中心械念、中航中心
福田保稅區(qū)寫字樓：CFC長富金茂大廈头朱、福年廣場、創(chuàng)凌通科技大廈龄减、深圳金融科技創(chuàng)新中心
福田景田寫字樓：新世界文博中心
福田沙尾寫字樓：綠景紅樹灣壹號
南山華僑城寫字樓：華僑城大廈项钮、僑城一號、方大城希停、僑城坊寄纵、智慧廣場
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