深圳【會(huì)展灣雍境】
開發(fā)商售樓處咨詢/預(yù)約熱線：19924585619（何經(jīng)理）
預(yù)約看房，置業(yè)顧問一對(duì)一對(duì)接，享受額外優(yōu)惠安坏！
溫馨提示：看房需提前預(yù)約，請(qǐng)戴好口罩，做好防護(hù)，感謝您的配合已转！
位于寶安國際會(huì)展片區(qū)的招商A301-0586宗地取名為會(huì)展灣雍境花園，項(xiàng)目由9棟28-31層住宅圍合組成蔓踩，普通商品房源有1331戶渗送，開發(fā)商在拿地當(dāng)天已動(dòng)工，預(yù)計(jì)快的話在明年一季度左右入市紧慧。
項(xiàng)目簡介
會(huì)展灣雍境花園前身原為寶安沙井A301-0586宗地泰四，在今年8月4日的深圳第二輪集中供地上，由招商以31.02億+競配1.9萬平拍下盯窜，在拍下的當(dāng)天兔页，項(xiàng)目就已經(jīng)動(dòng)工。
根據(jù)規(guī)劃领靖，會(huì)展灣雍境花園總建筑面積154163㎡俄洞，計(jì)容建面86867㎡，其中住宅80896㎡槐秧，商業(yè)1500㎡啄踊，公共配套設(shè)施3150㎡，機(jī)動(dòng)車位1908刁标，容積率4.08颠通，由9棟建筑主體組成，總房源2043戶（含712戶保障房）膀懈，可售房源有1331套顿锰，項(xiàng)目分為一二期開發(fā)，其中一期由1/2/3/4/5棟組成吏砂，其中1棟為公租房（靠近地鐵），2-4棟均為商品房乘客，共1263戶（含保障房712戶）狐血；二期由6/7/8/9棟組成，共780戶易核，二期均為商品房匈织。
圖源政府官網(wǎng)
招商會(huì)展北項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目所在片區(qū)的規(guī)劃相對(duì)較多，離地鐵近牡直，樓下就是12號(hào)線的海上田園南站圣掷，算得上是地鐵口，但目前所在片區(qū)正在開發(fā)中甜芭，整體配套不足匿贴，商品房極少凑篇，缺乏各項(xiàng)生活配套，相對(duì)荒涼耗述，居住舒適度較差托蜡，加上周邊也沒有什么學(xué)校，需要等規(guī)劃中的妒彭。
54班九年制學(xué)校和36班小學(xué)谢燎，而這些配套需要一個(gè)較長的時(shí)間周期去兌現(xiàn)。
同片區(qū)還有十月份入市的恒興御景園和待入市的云海臻府幕笋，這兩個(gè)項(xiàng)目的房源體量加起來都有一千套房源钧椿，加上會(huì)展灣雍境花園的1300多套房源，按照當(dāng)下的行情椿笤，展灣雍境花園如此大體量的項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)有一定的營銷手段和折扣優(yōu)惠盹屠，要不然會(huì)有一個(gè)較長的去化周期。
恒興御景園在今年10月初入市逾条，直線距離會(huì)展灣雍境花園約一公里左右琢岩，其推售532套房源，面積段64-182㎡师脂，備案均價(jià)4.79萬/㎡（毛坯）担孔，凍資入圍157批，據(jù)了解吃警，開盤當(dāng)天銷售113套房源糕篇，但恒興御景園距離地鐵比較遠(yuǎn)，前往12/20號(hào)線的國展北步行距離約2.3公里左右酌心。
會(huì)展灣雍境花園南側(cè)的云海臻府總房源有1448套拌消，其中商品住宅有744套房源，面積段105-120㎡安券，毛坯限價(jià)4.61萬/㎡墩崩。
兩個(gè)項(xiàng)目一南一北緊挨著，周邊整體配套都相同侯勉，但招商會(huì)展北項(xiàng)目限價(jià)4.79萬/㎡鹦筹，而云海臻府限價(jià)4.61萬/㎡，從價(jià)格上來看以睦，云海臻府更具有價(jià)格優(yōu)勢泌醋，兩者之間單價(jià)相差1800元/㎡，以一套面積100㎡房源為例滤钠，云海臻府總價(jià)為461萬赌拒，招商會(huì)展北總價(jià)為479萬，總價(jià)相差18萬左右。
交通地鐵：項(xiàng)目最近地鐵為剛開通運(yùn)營的12號(hào)線海上田園南站贵郎，算得上是地鐵盤职靴，12號(hào)線起于南山區(qū)左炮臺(tái)東站，止于寶安區(qū)海上田園東站因饥，將在本月底開通抹欢，此外，項(xiàng)目直線距離已開通的20號(hào)線會(huì)展城站約750米左右请立。
深圳【會(huì)展灣雍境】
開發(fā)商售樓處咨詢/預(yù)約熱線：19924585619（何經(jīng)理）
預(yù)約看房脉织，置業(yè)顧問一對(duì)一對(duì)接，享受額外優(yōu)惠捐憔！
溫馨提示：看房需提前預(yù)約篙耗，請(qǐng)戴好口罩，做好防護(hù)宪赶，感謝您的配合宗弯！
