建宇豐造價咨詢分享第157天
2023.02.14/周二
導(dǎo)讀：現(xiàn)如今涝露，各大建設(shè)方越來越重視項(xiàng)目全過程的成本控制韭展。在建設(shè)工程實(shí)施過程中淮超，通過項(xiàng)目全過程成本控制能夠在保證項(xiàng)目質(zhì)量的同時為建設(shè)方創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價值怨颜。因此袋滔，有必要對全過程工程造價咨詢的成本控制做一個簡單的分析杆烁。
在項(xiàng)目實(shí)施過程中，投資決策階段主要是分析項(xiàng)目的可行性膳算。造價咨詢企業(yè)參與到投資決策階段時座硕，會對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)部分以及投資情況進(jìn)行分析攘体，然后結(jié)合經(jīng)濟(jì)管理以及風(fēng)險管理等知識，預(yù)測項(xiàng)目的發(fā)展前景以及風(fēng)險情況门痕，判斷項(xiàng)目實(shí)施的可行性办轮。除此之外，還要通過財務(wù)知識對現(xiàn)金流量困喜、資金籌劃進(jìn)行分析枫欢，結(jié)合項(xiàng)目的盈利性與建設(shè)方的償債能力來驗(yàn)證工程期間，建設(shè)方的財務(wù)可行性裤能。項(xiàng)目的設(shè)計階段可以分為擴(kuò)初設(shè)計階段以及施工圖設(shè)計階段。其中擴(kuò)初設(shè)計階段就是結(jié)合項(xiàng)目的可行性報告晋劫，對項(xiàng)目的內(nèi)容层焚、功能等方面進(jìn)行更加合理的變更，對于項(xiàng)目實(shí)施過程中的難點(diǎn)以及不確定因素進(jìn)行檢查怎机，分析這些因素對于項(xiàng)目造價的影響。而施工圖設(shè)計階段的主要工作是根據(jù)圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工預(yù)算坪江，并在復(fù)核過程中需要根據(jù)設(shè)計方案檢查資金投入是否超出限額仲闽。在施工圖設(shè)計的過程中，無論是工程難度還是工期要求僵朗，都會影響到項(xiàng)目的最終造價赖欣。建設(shè)方可以通過項(xiàng)目招投標(biāo)的方式來降低項(xiàng)目的造價成本验庙，因?yàn)轫?xiàng)目的招投標(biāo)方式屬于擇優(yōu)選取的一種方式顶吮。在招標(biāo)過程中，主要工作便是協(xié)助建設(shè)方進(jìn)行方案策劃以及招標(biāo)準(zhǔn)備粪薛，并對標(biāo)書的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行系統(tǒng)分析悴了。項(xiàng)目的施工階段會將合同违寿、施工圖紙進(jìn)行落實(shí)湃交。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，無論是工期還是材料價格以及其他外界因素藤巢，都會導(dǎo)致工程造價偏離預(yù)算搞莺。因此，需要通過成本控制來保證工程的順利實(shí)施掂咒。施工階段的主要工作內(nèi)容如下：第一抛现，制定資金使用計劃并進(jìn)行工程計量。第二谊阐，根據(jù)合同內(nèi)容以及施工圖紙贾反，進(jìn)行工程風(fēng)險分析，并根據(jù)分析結(jié)果制定風(fēng)險防范過程。第三阁巨，協(xié)調(diào)各方關(guān)系抬宽，并根據(jù)合同內(nèi)容對完成的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽發(fā)項(xiàng)目的付款憑證岸寿，督促建設(shè)方支付進(jìn)度款項(xiàng)硝僻，從而避免出現(xiàn)索賠的情況。第四践斟，掌握國家以及地方政策毕沫，對合同價款進(jìn)行合理調(diào)整。項(xiàng)目竣工結(jié)算的工作內(nèi)容包含了保修回訪嫂焕、試運(yùn)行評估等，作為項(xiàng)目全過程成本控制的最后階段疯坤，不僅要按照合同規(guī)定的條款內(nèi)容進(jìn)行審核报慕，同時還要審核是否具有多余的工程子項(xiàng)目以及工程量重復(fù)計算等內(nèi)容。項(xiàng)目竣工結(jié)算的款項(xiàng)需要與建設(shè)方以及承包方進(jìn)行溝通協(xié)商压怠。除此之外眠冈，還要對項(xiàng)目的整體投資效果進(jìn)行考核，以此來判斷制定出的投資決策質(zhì)量菌瘫，而且在分析過程中還要考慮成本控制情況是否符合預(yù)期蜗顽，為后續(xù)的同類項(xiàng)目留下更多經(jīng)驗(yàn)。總而言之雨让，全過程工程造價咨詢的成本控制能夠有效降低項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金投入雇盖，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價值。相信隨著項(xiàng)目全過程成本控制的不斷發(fā)展栖忠，項(xiàng)目的成本控制效果一定會變得更加出色崔挖。來源：土木工程網(wǎng)，工程造價管理整理娃闲，僅供學(xué)習(xí)與參考虚汛，無商業(yè)用途
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