有人認(rèn)為：餐飲行業(yè)最大的謊言是旺鋪轉(zhuǎn)讓?為什么芹菱？
設(shè)想你有一家賺錢的餐飲店版逼？你會轉(zhuǎn)讓嗎？會放棄賺錢的店鋪嗎夹勾？
其實(shí)只要合理“避坑”摩潮，也能找到你心目中的“旺鋪”！
今天我們就來好好的聊一聊接手餐飲店这溅，生意人必須要注意的那些事组民，以及必須要知道的那些坑棒仍！
餐飲店轉(zhuǎn)讓的常見陷阱！
1
要和房東簽合同
第一個首先要知道誰是真正的房東臭胜，市場上有很多都是二手房東莫其，不能排除一些人專門搞套路從中獲利的，轉(zhuǎn)讓的時(shí)候一定要房東在場庇楞，要當(dāng)著房東的面給房東簽合同
假如轉(zhuǎn)讓店主跟你說房東是他的親戚榜配，在國外有事回不來或者是旅游去了否纬，這種情況簽約要慎重吕晌，這百分之百是搞套路的，要么是二手房東临燃，要么是房東不允許轉(zhuǎn)讓睛驳，也可能是三手房東或者中介，如果房東是不允許轉(zhuǎn)讓的膜廊，那么生意人簽的是無效合同乏沸，因?yàn)椴还苣憬o了多少錢，真正的房東過來收房時(shí)他不允許轉(zhuǎn)讓牡科，那你的錢就是打水漂了牲耐。
2
這個店能辦理餐飲的營業(yè)執(zhí)照嗎？
生意人要了解這個店鋪能不能做餐飲生意桂喂，因?yàn)椴惋嬓袠I(yè)不同于其他行業(yè)琐惩，辦理餐飲行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照需要商業(yè)性的租房才可以辦理的，這個不同于住宅型住房成揍，有些人說他在當(dāng)?shù)氐年P(guān)系很硬目溶，就算勉強(qiáng)把營業(yè)執(zhí)照辦下來了，不能避免居民三天兩頭過來投訴冻款，這樣很影響店鋪營業(yè)咕隶。
3
轉(zhuǎn)讓店有遺留問題嗎？
要親自到自來水公司筝赶、電業(yè)局倚辟、環(huán)保局、煤氣公司舰桑、供熱公司等單位了解水費(fèi)早假、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)谤绳、煤氣費(fèi)占锯、供熱費(fèi)的繳納情況，如果未交清就要自己補(bǔ)繳缩筛。
4
觀察轉(zhuǎn)讓店附近情況
當(dāng)生意人考察一個門店時(shí)消略，要注意觀察周圍情況堡称，也可以到當(dāng)?shù)氐?strong style="box-sizing: border-box;">城市規(guī)劃管理局咨詢該門店附近未來一到兩年內(nèi)有沒有修路、拆遷艺演、修天橋的風(fēng)險(xiǎn)却紧，
如果把這樣的店鋪承租下來后一到兩年是沒什么生意的，而且房東不會減免房租胎撤，那只能白白虧錢晓殊。
5
選擇交通便利的店鋪
門口有障礙物的不能選，注意門口的人流量和交通情況伤提，特指附近的車速不能高于40邁巫俺，如果這個店鋪門口是開快車的，生意可能不太好肿男，另外是找停車方便的地方柿癞。
6
爭取轉(zhuǎn)讓權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)
不管是找房東直接租房或者接手轉(zhuǎn)讓店都要爭取轉(zhuǎn)讓權(quán)和優(yōu)先租賃權(quán)。轉(zhuǎn)讓權(quán)是如果店鋪不做了可以自己轉(zhuǎn)讓出去皂州，優(yōu)先租賃權(quán)是保證如果店鋪生意好的情況下哩讶，房東是優(yōu)先租賃店鋪給你而不是給別人。
7
優(yōu)先選擇餐飲店
有些店鋪看著很干凈整齊劈产，有可能之前做是做便利店誊配，服裝店的，不是做餐飲行業(yè)的卡涮，選擇了這些店后期真營業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)沒有排水排污系統(tǒng)请状，后期改水改電改排污是一件非常費(fèi)工而且費(fèi)錢的事。
8
爭取盡可能長的免租期
免租期這個時(shí)限是可以跟房東商量的饼簸，房東搞好關(guān)系臼磁，請個飯、包個紅包倾皿，盡量爭取半個月吊磕，一個月的免租期。
9
避開抵押房
某些房東把房子抵押給銀行了惩阶，然后跑路了挎狸，法院要回收房子是不看你跟房東簽了什么合同的，注意到房管局核查断楷。
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結(jié)語：今日關(guān)于餐飲轉(zhuǎn)店的陷阱就分享到這里了赫段，
想要轉(zhuǎn)店找店的商家，建議選擇靠譜的轉(zhuǎn)店平臺矢赁，為您規(guī)避大量的風(fēng)險(xiǎn)糯笙，更快更好更專業(yè)地為您找到合適的店鋪。
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