房地產(chǎn)真的“陽(yáng)痿”了嗎砰染？
大正月的，政府主辦的房產(chǎn)展銷會(huì)上有鋼管舞表演塌卜，真是熱鬧标增！
2月10日，正月二十启脉，河南省駐馬店市上蔡縣隆重舉辦了盛大的房產(chǎn)展銷會(huì)杠卜。地點(diǎn)就在中心商圈的蔡明園廣場(chǎng)，而且縣長(zhǎng)综澄、縣委辦主任等4名領(lǐng)導(dǎo)出席了開(kāi)幕式坠屹，會(huì)期3天。
活躍商品房交易神卢、促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)兵扭、讓利不同消費(fèi)者群體，本是好事袒碍，群眾也很開(kāi)心脾鸠〗芪妫可是，開(kāi)幕式過(guò)后文藝表演棋蚌，卻讓拖家?guī)Э谌ヅ鯃?chǎng)湊熱鬧的人們興致頓無(wú)嫁佳，如鯁在喉。
因?yàn)楣饶海笸V眾蒿往、眾目睽睽，在現(xiàn)場(chǎng)有不少老人兒童的情況下湿弦，一名衣著暴露的女子竟然在臺(tái)上表演起了鋼管舞熄浓！
不雅，辣眼睛省撑，有傷風(fēng)化赌蔑，少兒不宜……，很快網(wǎng)絡(luò)輿論沸騰竟秫。
展會(huì)剛開(kāi)始娃惯，房子沒(méi)賣幾套，鋼管舞倒成了焦點(diǎn)肥败。當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)可能做夢(mèng)沒(méi)想到罗迎，自己只做了一點(diǎn)創(chuàng)新工作，這么快就上了熱搜屑淌，全國(guó)知曉秒足。有人免不了一邊竊喜，一邊嘀咕荞狠，心里惱火肯定是有的寿伊。
于是，上蔡縣縣委書(shū)記趕緊出來(lái)解釋告锅，說(shuō)要“虛心接受批評(píng)揽此，從中吸取教訓(xùn)，對(duì)承辦這項(xiàng)活動(dòng)的住建局要追責(zé)”守迫。
住建局長(zhǎng)真是冤艘赂！自己隨縣長(zhǎng)一起出席開(kāi)幕式，中間出了問(wèn)題公悟，怎么就要追我的責(zé)听誓？我有什么責(zé)任？列林！
對(duì)此瑞你，上級(jí)部門表態(tài)算是比較冷靜沉著，游刃有余。面對(duì)有關(guān)人員的追問(wèn)捏悬，駐馬店市紀(jì)監(jiān)委熱線接線人員表示撞蚕，鋼管舞屬于正常舞蹈范疇，鋼管舞不算低俗表演方式过牙，不存在散播低俗文化甥厦，不屬于違紀(jì)情況，屬于正常展演的范圍寇钉。
這話還算中肯刀疙。盡管鋼管舞面世之初，由于種種因素或多或少被烙上情色的印記扫倡，但經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展谦秧，已經(jīng)演進(jìn)為一種漸為人喜聞樂(lè)見(jiàn)的舞蹈。鋼管舞還有多種類型撵溃，有表演型的疚鲤，有競(jìng)技型，也有健身型的挡医，隨著表演受眾和目的不同溢扳，著裝和動(dòng)作也會(huì)變化。如果看到鋼管舞就往少兒不宜方面去聯(lián)想训癌，恐怕不是舞蹈本身有問(wèn)題祠乔，而是多少顯得觀者心術(shù)不正經(jīng)。
當(dāng)?shù)亻_(kāi)展銷會(huì)娶匠、組織演出的“苦心”也是為了吸引眼球賣房子橱序，是為了刺激房地產(chǎn)增加財(cái)政收入，但不管怎么說(shuō)炭答，縣政府疫橘、鋼管舞、衣著暴露吵淌、兒童锯帚，這樣的元素“拼接”一起，換了也會(huì)感覺(jué)不舒服被处，也要說(shuō)上幾句。
一段鋼管舞表演真是讓人“意亂情迷”用押！
如今肢簿，看到上蔡縣的尷尬，海視局不禁心生感慨：房地產(chǎn)到底怎么了蜻拨？真的“陽(yáng)痿”要靠鋼管舞來(lái)刺激了嗎池充？這樣的刺激，真的管用嗎缎讼？還是只是徒勞無(wú)功一場(chǎng)罷了收夸？
說(shuō)到如今的房地產(chǎn)坑匠，真是一地雞毛，下行趨勢(shì)還見(jiàn)不到底卧惜。就連海視局所在的N線城市厘灼，都感覺(jué)到了寒意。
這讓我想起網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平的一些觀點(diǎn)咽瓷。早在2015年房地產(chǎn)火熱只是设凹，這個(gè)“任大炮”就提出“一線房?jī)r(jià)翻一倍、三四線漲不動(dòng)”茅姜，被評(píng)為十大商業(yè)經(jīng)典預(yù)測(cè)闪朱，其提出的“房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地引妖，短期看金融”也成為房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)典分析框架冕泡。人口、土地缚迟、金融是影響房地產(chǎn)的三個(gè)核心因素额神。
現(xiàn)實(shí)中，房地產(chǎn)真是讓人又愛(ài)又恨：有房的腻酱、房產(chǎn)多的希望不停漲價(jià)升值惑膀，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的、靠房產(chǎn)財(cái)政過(guò)日子的也希望房地產(chǎn)成為常青樹(shù)烧歹，而沒(méi)房的則希望房?jī)r(jià)回落贼么。
真要拯救房地產(chǎn)，還得從這三個(gè)因素下手霸拦。
首先說(shuō)人口介她。從當(dāng)下形勢(shì)來(lái)看，人口是指望不上了屏疗。2022年全國(guó)人口為負(fù)增長(zhǎng)疾就，雖然僅僅減少了85萬(wàn)，但不想生艺蝴、不敢生猬腰、不能生已經(jīng)是活生生的事實(shí)。今天官方發(fā)布的個(gè)數(shù)據(jù)更加嚇人猜敢，女性現(xiàn)有子女?dāng)?shù)只有1.19姑荷，女性終身無(wú)孩率則快速上升至10%。
接著說(shuō)土地缩擂∈竺幔抗疫三年，政府花掉了大把的錢，土地財(cái)政又暗地里回來(lái)了懈费。從去年開(kāi)始计露，土地雖然在積極供應(yīng)，但得有房地產(chǎn)老板來(lái)開(kāi)發(fā)才行霸饕摇票罐？別忘了，許家印寨闹、孫宏斌等頭部房企大佬都在忙著度命呢燕瞭！最近，西安欣骏、無(wú)錫等多地召開(kāi)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)黎困，鼓勵(lì)企業(yè)積極加大供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖耽晦。
再來(lái)說(shuō)金融斧呆。今年1月份的金融數(shù)據(jù)出來(lái)了，全國(guó)新增人民幣貸款4.9萬(wàn)億洲棍，同比多增9200億质圾，但是增加的主要是企業(yè)貸款，而居民中長(zhǎng)期貸款僅新增2231億助碰，同比少增高達(dá)5193億棋蒂，這意味著1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)依然很弱。
而就在前兩天婚乌，廣西南寧多個(gè)樓盤已經(jīng)放出風(fēng)拗疯，“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”。如果未來(lái)延長(zhǎng)到65歲退休中姜，然后80歲還完貸款消玄，“房奴”真的是實(shí)至名歸！
房地產(chǎn)不回暖丢胚，這個(gè)春天就是“倒春寒”翩瓜。用馬光遠(yuǎn)的話說(shuō)，“ 房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)携龟，盡管很多人對(duì)這個(gè)支柱地位很反感兔跌，但這就是事實(shí)，房地產(chǎn)如果穩(wěn)不住骨宠，經(jīng)濟(jì)整體和消費(fèi)是無(wú)法穩(wěn)住的浮定。”
但目前层亿，三個(gè)指標(biāo)都不好看了，看來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)真是“陽(yáng)痿”了。
怎么辦匿又？也許只能交給“看不見(jiàn)的手”——市場(chǎng)了方灾。
對(duì)付這個(gè)最僵硬的泡沫，也許只能“溫水煮青蛙”稿屏，靠“軟著陸”用“休克療法”播托，依靠市場(chǎng)規(guī)律，用時(shí)間換空間滋冀，慢慢等慢慢治了丙藤。
除了鋼管舞，房地產(chǎn)應(yīng)該不會(huì)有太多刺激了凿食。
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