甲羽傻、乙雙方遵循自愿廊席、公平和誠實信用的原則蹈丸、經(jīng)協(xié)商一致易解，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜键俱，訂立本合同伶门。

　　第一條　乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)脑苫。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號：__________)涨剧，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預(yù)測南砰，該房屋建筑面積為________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付樊淑。

　　第二條　乙方同意簽訂本合同時涨拣，支付定金人民幣_______元，作為甲铜缠、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保它褪，簽訂商品房預(yù)售合同后饵骨，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第三條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元列赎，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______元宏悦，乙方采取___________方式。

　　第四條　甲包吝、乙雙方商定饼煞，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》诗越。

　　第五條　甲方同意將發(fā)布或提供的廣告砖瞧、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局嚷狞、結(jié)構(gòu)块促、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施床未、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件竭翠。

　　第六條　在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條薇搁、第八條約定的情形外祠劣，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金挺皆；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的耗萝，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條　有下列情況之一否因，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的舆佩，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

　　1榔晃、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時泌榕，因面積誤差處理、房屋交付招殊、房屋質(zhì)量抢驴、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款卢历，存在分歧，不能協(xié)商一致丸爵；

　　2蜒秤、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前亚斋，由司法機關(guān)作媚、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的攘滩。

　　第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的纸泡，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1漂问、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的女揭；

　　2蚤假、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租吧兔、查封等事實的磷仰。

　　第九條　本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份境蔼，________各執(zhí)一份灶平。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日