核心提示：本文提供廠房(倉庫)租賃合同示范文本,這是由法律快車為您整理枯饿，僅供參考!

　　出租方：___________

　　授權代表：__________ 職務：___________

　　地址：____________

　　電話：____________ 傳真：___________

　　承租方：___________

　　授權代表：__________ 職務：___________

　　地址：____________

　　電話：____________ 傳真： ___________

　　根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定雪隧，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款掷倔，以供遵守饰吕。

　　第一條 租賃物位置梁厉、面積功抠、功能及用途

　　甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用蔽树。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米抢坯。

　　本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用丐浑。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后豫鲁，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報卓据，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　本租賃物采取包租的方式凛未，由乙方自行管理捅位。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止搂抒。

　　租賃期限屆滿前__個月提出艇搀，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項 重新簽訂租賃合同燕耿。在同等承租條件下中符，乙方有優(yōu)先權。

　　第三條 免租期及租賃物的交付

　　3.1租賃物的免租期為五個月誉帅，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止淀散。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金蚜锨。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)档插，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租亚再。

　　第四條 租賃費用

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍郭膛，即人民幣___________元(大 寫：___________)。

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 氛悬，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增 %;第6年起的倉庫租金盏酵，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定勃撼。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日蚊霞。

　　4.3物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付睹协。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔姆盲。

　　第五條 租賃費用的支付

　　5.1乙方應于本合同簽訂之前叁利，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢盒咪。

　　租賃期限屆滿完各，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用瘟麻，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責任后___內(nèi)右婚，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金衅快。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號堪俩，或按雙方書面同意的其它支付方式支付跳昼。

　　甲方開戶行：_______________

　　帳 號：_______________

　　乙方逾期支付租金般甲，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________鹅颊。

　　5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費敷存。 逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金堪伍，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________锚烦。

　　5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續(xù)帝雇，因供電增容所因交納的 費用涮俄，包括但不限于增容，由乙方承擔尸闸。乙方應于甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方 支付有關費用彻亲。

　　第六條 租賃物的轉讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權吮廉，甲方應確保受讓人 繼續(xù)履行本合同苞尝。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權宦芦。

　　第七條 專用設施佛雀、場地的維修、保養(yǎng)

　　7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權哟口。乙方應負責租賃物內(nèi)專用 設施的維護逃净、保養(yǎng)、年審棠雌，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方萨羽。甲方對此有檢查監(jiān)督權哲陷。

　　7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故

　　障和危險應及時消除随港，以避免一切可能發(fā)生的隱患墙议。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞溃登，乙方 應負責維修久挖，費用由乙方承擔。

　　第八條 防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關制度犬捧，積極配合甲方主管部門做好消防工作歹对，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔强重。

　　8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器绞呈，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其 它用途。

　　8.3出租物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊间景、風焊等明火作業(yè))佃声，須甲方主管部門批準。

　　8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全倘要，甲方有權于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全圾亏，但應事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意封拧。

　　第九條 保險責任

　　在租賃期限內(nèi)志鹃，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)泽西。若甲乙各方未購買上述保險曹铃，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第十條 物業(yè)管理

　　10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時捧杉，應于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈陕见，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方芝杏。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物尸校，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

　　10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律债鼎、深圳市法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定替程，如有違反，自行承擔蚂旁。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作撕陈，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條 裝修條款

　　其產(chǎn)生的責任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修粤搂、改建生凯， 須事先向甲方提交裝修法竭、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意啥葡，同意須向政府有關部門 申報同意蚣殴。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的政模，甲方可對該部分方 案提出異議岗宣，乙方應予以修改。改建淋样、裝修費用由乙方承擔耗式。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的趁猴，則應經(jīng)甲方 及原設計單位書面同意后方能進行刊咳。