出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系回懦，雙方在自愿气笙、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商怯晕，特定立本合同潜圃。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方贫贝。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)秉犹。
二蛉谜、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米稚晚，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用型诚，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)客燕。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備狰贯。
四张鸟、上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)吼闽，乙方不再另行付費(fèi)牌度。
第二條 租賃期限
五禾样、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止揖蜒。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六怨瑰、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)。
七升诡、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算惨琼。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)页函，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用涧馋，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九庭四、甲方
(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用蚜懦，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)娱局，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)彰亥。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系衰齐，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)任斋。
(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用耻涛，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)废酷，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失抹缕，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償澈蟆。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶卓研。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)趴俘，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定奏赘，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電寥闪、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備钮药、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換椭梁，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換尺果，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除捻奉。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律捌秩、法規(guī)九站、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公委鸯。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)屋骇。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用控屡。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金辫田，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方峻维。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始嚎论，每次在本月前5天交付桐猬。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳刽肠、支票溃肪、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四音五、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)惫撰，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)躺涝。在合同終止厨钻、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)坚嗜。
第七條 續(xù)租
十五夯膀、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)苍蔬。
十六诱建、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出碟绑，并簽訂新租賃合同武骆。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更溃杖、企業(yè)遷址硝锨、合并，不影響本合同繼續(xù)履行范咖。變更坊蕴、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人呐取，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)鳄盗。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)拂炉，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定送写，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議硅枷，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意婉劲，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議太迈。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)便锨，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任围辙。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整放案。
第九條 違約
二十一姚建、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同吱殉。乙方已交納定金后掸冤，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約友雳。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金稿湿，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同押赊。
二十二饺藤、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金流礁，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金策精。
二十三、任何一方單方面取消崇棠、中斷合同求旷，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四燎匪、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約赊手，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外购畴，每天向甲方支付所欠款1%的違約金猫乃。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋铣才。
二十五责祥、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約旱樊。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方壳坞。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)述茂，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失搂瓣，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失雷鸟。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七氢拥、本合同經(jīng)甲蚌铜、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效嫩海，即具有法律效力冬殃。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中叁怪，若發(fā)生糾紛造壮，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)骂束，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決耳璧。
二十九、本合同未盡事宜展箱，由甲旨枯、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議混驰，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力攀隔。
三十一、甲捣柿、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件嚎区。
三十二、本合同正本一式兩份疚都，甲蝶桑、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三哥笤、本合同正文共五頁(yè)窄切，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
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簽字日期： 年 月 日
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