日前滞泣，小胖君為大家盤點(diǎn)了上海內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、中外環(huán)的供應(yīng)盤點(diǎn)掠剑。
感興趣的去朋友袜爪，可以點(diǎn)擊以下鏈接查看：
明年內(nèi)環(huán)內(nèi)還有49個(gè)項(xiàng)目计浮！最低總價(jià)只要600萬起Ｎ侥！
明年內(nèi)中環(huán)還有30個(gè)項(xiàng)目骇两！浦東前灘2盤速种，徐匯濱江5盤姜盈！
明年上海中外環(huán)還有34個(gè)項(xiàng)目！浦東金橋5盤救拉，普陀桃浦4盤难审，閔行古美4盤！
2021-2022年亿絮，上海的主力供應(yīng)戶型告喊，是約120㎡以下的剛需戶型。2年共有131612套房源入市派昧，占全部供應(yīng)的75.6%惯慎。
約120-150㎡的3-4房改善戶型，2年只有27054套房源入市，占全部供應(yīng)的15.5%灯忙。
但相較之下给番，約120-150平米的戶型，對比小戶型擁有更舒服的居住體驗(yàn)欢兑。
每個(gè)居住空間都要大一些狞绰，空間布局更加豐富，家電置凤、家具都可以選擇plus尺寸峦夺。并且這個(gè)面積段的房子更適用多種家庭結(jié)構(gòu)，可以拉長房屋置換周期辐杜，從長遠(yuǎn)來看是節(jié)約家庭生活成本的恋赎。
所以，不少尋求改善機(jī)遇的小伙伴在過去的兩年中了酌，始終在尋求更具價(jià)值的改善型產(chǎn)品疾浓。
今天為大家?guī)砩虾＃磥矶虝r(shí)間內(nèi)還有哪些約120-150㎡戶型可買对嚼。
以下項(xiàng)目基于前期推出的產(chǎn)品以及目前已透露出產(chǎn)品信息整理而來夹抗。量比較多，有遺漏的纵竖，或者您還有想關(guān)注的板塊漠烧，歡迎評論區(qū)補(bǔ)充、討論靡砌。
另外已脓，尚有大量未公示產(chǎn)品細(xì)節(jié)的宅地及項(xiàng)目，有最新消息小胖君將第一時(shí)間分享給大家通殃。
先來看我們目前整理到的各個(gè)項(xiàng)目分布：
在中心七區(qū)中度液，只有13盤有約120-150㎡的改善型房源。其中画舌，黃浦區(qū)明年等待入市的項(xiàng)目并不少堕担，但公示產(chǎn)品細(xì)節(jié)的項(xiàng)目無一例外，均是150㎡甚至200㎡起的超大戶型曲聂。同樣情況的還有長寧區(qū)霹购，已公示的項(xiàng)目中均是約150㎡起的超大戶型。而剩下的五區(qū)中侠呛，普陀是供應(yīng)大頭贾瞪，可以重點(diǎn)關(guān)注。普陀內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河畔披锨，招商蘇河璽首批房源認(rèn)購結(jié)束习怒，入圍分72.84分湘秀！首開其中5棟，共278套编毒，主力戶型為建面約107㎡3房和148㎡4房军含，均價(jià)約105200元/㎡。招商蘇河璽是璽系2.0升級作品歹簸，在園林景觀上與百年蘇州河形成了完美的融合與延伸孩砸，把社區(qū)打造成了公園里的家，帶來了上海前所未見的詩意浪漫蘇河園境搬洪！項(xiàng)目從社區(qū)外部到內(nèi)部贸掰，復(fù)合中央景觀帶、景觀公園和濱河謐境燃拥，打造動(dòng)脈公園审胚、社區(qū)公園、鄰里公園礼旅、交互公園膳叨。讓居者日常出則蘇河濱水公園，入則蘇河園境痘系，盡享世界向往的濱水生活菲嘴。據(jù)小胖看房群友爆料，普陀內(nèi)環(huán)內(nèi)蘇州河畔天匯璽汰翠，有望明年1季度入市龄坪！建面約106-140㎡3-4房，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.52萬/㎡复唤，整盤套數(shù)約500套健田！小胖看房團(tuán)群友爆料的建面約106㎡3房戶型圖獨(dú)家首發(fā)（此為過程稿，以開發(fā)商公示為準(zhǔn)）：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)7棟樓：14F保障房1棟佛纫；33F商品房1棟妓局；27F商品房1棟；20F商品房1棟雳旅；4F商品房1棟跟磨；17F商品房2棟。重磅消息忱痴，普陀內(nèi)環(huán)旁，7號(hào)線嵐皋路地鐵站上蓋新房焙逝，品尊國際三期已經(jīng)開盤蚪应！三期推出264套精裝房源，戶型為建面約102-205㎡3-4房年笋，均價(jià)10.98萬/平伍戚。據(jù)小胖看房團(tuán)群友爆料味专，普陀內(nèi)中環(huán)新俞里已開盤。項(xiàng)目主推建面約120-242㎡3-5房透汞，均價(jià)約10.78萬/平数荤。據(jù)小胖看房群友爆料，徐匯內(nèi)中環(huán)城投康健項(xiàng)目等待入市薄肉！項(xiàng)目將推出建面約50-240㎡1-4房阴戚，裝修交付，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)10.2萬/㎡某亩，據(jù)悉約160㎡大戶型得房率有約86%笋熬。（戶型圖僅供參考，以開發(fā)商最終公布為準(zhǔn)）據(jù)小胖看房群友爆料腻菇，徐匯紅盤匯成南街里三期收官房源已過會(huì)胳螟，入市在即。項(xiàng)目推出204套約101-171㎡3-4房筹吐，均價(jià)89930元/㎡糖耸。其中建面約99平3房近400+套丘薛，135/145/180平4房近80套蔬捷。據(jù)小胖看房團(tuán)群友爆料榔袋，與新江灣一街之隔的中原板塊盛世御瓏灣二期還有加推周拐！主力戶型為約80-135㎡2房、3房凰兑、3+1房妥粟，已為現(xiàn)房，精裝交付吏够。靜安蘇河灣紅盤珠江·安康苑一期已售罄犀进，二期待入市，將推出205套建面約140-260㎡精裝3-4房织扰。上期均價(jià)12.88萬/㎡膊节，供參考。這個(gè)項(xiàng)目是上海罕見約150米超高層住宅率肉，與湯臣一品原拉、華僑城蘇河灣齊平。當(dāng)然剑三，視野很出眾堵套，30層看出去的景象：項(xiàng)目戶型為約140-260㎡3-4房，140㎡起步矩汪，是上海近幾年少有的純粹改善型社區(qū)端皮，保證了圈層的高端性惰绘。老靜安供應(yīng)稀缺末贾，但凡有新房消息涝露，必然引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注坏榜。最新消息！老靜安昌平路鴻印里項(xiàng)目認(rèn)購已結(jié)束逢防，累計(jì)認(rèn)購1060組+叶沛，沒有趕上的小伙伴們終究是錯(cuò)過了！項(xiàng)目主推建面約139-226㎡3-4房胞四，均價(jià)142000元/㎡恬汁。我們也邀請了專業(yè)建筑設(shè)計(jì)師對項(xiàng)目進(jìn)行了戶型深度評測：前兩天，小胖君正好路過虹口江灣城投萬安路項(xiàng)目辜伟，項(xiàng)目一氓侧、二期都已開始打樁施工。萬安路項(xiàng)目分為兩期開發(fā)导狡，一期是西側(cè)的三塊地约巷，二期是東側(cè)的四塊地。據(jù)群友爆料旱捧，一期1地塊規(guī)劃有5-8層多層和聯(lián)排別墅独郎，共71套房源，容積率1.35枚赡，產(chǎn)品包括建筑面積約136㎡4房2廳2衛(wèi)洋房氓癌、約192㎡聯(lián)排別墅。網(wǎng)曝戶型圖蛹拜，供大家參考：（過程稿她蛉，以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）一期2地塊規(guī)劃有1幢17層住宅和商業(yè)，容積率2.94慰颊，住宅一梯兩戶設(shè)計(jì)赚兰，產(chǎn)品包括建筑面積約108㎡3房2廳2衛(wèi)，中間套戶型辱折；約142㎡4房2廳2衛(wèi)郎石，邊套戶型。網(wǎng)曝戶型圖财调，供大家參考：（過程稿认吕，以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）一期3地塊規(guī)劃有一幢18層高層和兩幢6層多層，容積率2.33贩挨，產(chǎn)品包括建筑面積約108㎡3房2廳2衛(wèi)绍挤，約136㎡4房2廳2衛(wèi)。網(wǎng)曝戶型圖尤桃，供大家參考：（過程稿籽榕，以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）浦東約120-150㎡的供應(yīng)量相對更多一些，分布也很廣甘桑，從內(nèi)環(huán)內(nèi)陸家嘴拍皮、中環(huán)張家浜、北蔡跑杭、三林濱江铆帽、金橋到外環(huán)外的唐鎮(zhèn)，可選擇的余地很大德谅。據(jù)小胖看房團(tuán)群友爆料爹橱，濱江凱旋門三期有望下半年入市，主力產(chǎn)品可能會(huì)是濱江大平層窄做！項(xiàng)目主力戶型建面約127-133㎡2房愧驱，約158-222㎡3房，約243-356㎡4房椭盏。全套戶型圖如下：（過程稿件僅供參考组砚，以開發(fā)商正式公示為準(zhǔn)）最新消息！浦東新區(qū)張家浜楔形綠地掏颊、城市綜合體浦開云璟首開將推出C1e-06住宅地塊糟红，最快明年1季度入市。主力戶型包括建面約90㎡2房锌褒，約120㎡3房匣夭，約140㎡4房。合計(jì)318套房源勇湃。約90㎡2房戶型178套坝总；約120㎡3房戶型87套；約140㎡4房戶型53套铆韭。最新消息丘隙，浦東金橋金鼎天地二期金鼎閱府，首批房源預(yù)備入市菜涯。金鼎閱府由04-01伶离、05-01地塊組成，主推建面約53-223㎡1-4房拣末，共991套房源诺教。04-01地塊共5個(gè)主力戶型，包括建面約86㎡2房2廳1衛(wèi)饼瓮、約107㎡3房2廳2衛(wèi)碗帅、約136㎡3房2廳2衛(wèi)、約154㎡4房2廳2衛(wèi)豹爹、約169㎡3房2廳2衛(wèi)（樓王位置）裆悄。05-01地塊共6個(gè)主力戶型矛纹，包括建面約53㎡1房1廳1衛(wèi)、約77㎡2房2廳1衛(wèi)光稼、約95㎡3房2廳2衛(wèi)或南、約136㎡3房2廳2衛(wèi)、約175㎡4房2廳2衛(wèi)艾君、約223㎡4房2廳2衛(wèi)采够。04-01地塊爆料的戶型圖如下：（過程稿，以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）浦東購房者非常關(guān)注的嘉里巨峰路TOD綜合體嘉里薈萃庭城市展廳已開放冰垄，有望明年上半年入市蹬癌。項(xiàng)目主推建面約99㎡3房和建面約150㎡4房，合計(jì)416套可售住宅虹茶。最新消息逝薪，浦東北蔡大華錦宸府已經(jīng)開盤，主推建面約137-191㎡4房写烤，均價(jià)約10.1萬/㎡秘舅！項(xiàng)目后期仍有加推，感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注培车。重磅消息猩烘！接棒大華錦宸府和浦發(fā)仁恒有園，浦東內(nèi)中環(huán)北蔡再出新盤割钧，名為開云艾尚里（備案名）内会。項(xiàng)目主力戶型為建面約89-185㎡2-4房，全套戶型圖獨(dú)家首發(fā)：（過程稿衔侯，僅供參考）浦東三林濱江中企云萃森林已經(jīng)開盤蝉嘲。項(xiàng)目推出304套建面約90-145㎡2-3房，均價(jià)10.5萬/㎡迈枪！非市中心區(qū)域中痛的，閔行的發(fā)展最為成熟，整體的約120-150㎡改善戶型的量也更大违酣，區(qū)域內(nèi)有5盤擁有這類改善型的產(chǎn)品梆栏，都是熱度地段以及品牌齊備的優(yōu)秀項(xiàng)目，值得重點(diǎn)關(guān)注受啥。象嶼招商公園1872是一個(gè)體量巨大的項(xiàng)目做个，目前前兩批次均已取得非常出色的成績。項(xiàng)目三批次也正在認(rèn)購中滚局，后續(xù)還將有房源入市居暖。三期戶型圖如下：
南山華漕項(xiàng)目是華漕區(qū)域未來的供應(yīng)主力。據(jù)悉，項(xiàng)目主力戶型建面約96平太闺、131平3房2廳2衛(wèi)戶型糯景，精裝交付，共416套可售住宅跟束。小胖君獲取了項(xiàng)目效果圖過程稿莺奸，大家一起先睹為快吧~項(xiàng)目東至徐亭路丑孩，西至金輝路冀宴，南至53-02地塊，北至芳樂路温学。項(xiàng)目與13號(hào)線西延伸略贮、示范區(qū)線芳樂路站（在建）直線距離約240米，位置非常號(hào)仗岖，正虹橋前灣地區(qū)核心梯盹，向南緊鄰虹廬灣和首創(chuàng)·禧瑞薈。地鐵上蓋的保利·光合上城已經(jīng)過會(huì)欲堪，即將開啟認(rèn)購约绒。顓橋紫薇花園還有約600余套房源將在明年等待入市涯蜜，附全套戶型圖：遠(yuǎn)郊整體的樓市還是更加偏剛需痛主，所以約120-150㎡的產(chǎn)品在大部分的區(qū)域內(nèi)都是非常少見的，即使是寶山烙锉、嘉定以及青浦這樣相對與市區(qū)聯(lián)系比較強(qiáng)的剛改性區(qū)域也很少見蚂芹。璀璨湖畔二期已經(jīng)認(rèn)購，推出約103-140㎡戶型孙鼎，全套戶型圖如下：據(jù)最新消息榨厚，項(xiàng)目最快明年3月份入市，整盤將帶來2000套+住宅升慕，戶型為約89-145㎡3-4房項(xiàng)目二期待加推，主推建面約103-143平3-4房旅急，前期均價(jià)約4.98萬/平逢勾。關(guān)于更多上海新房的信息坠非，或者您想和其他購房小伙伴一起咨詢討論敏沉，歡迎掃描下方二維碼，添加小胖君炎码，加入小胖看房團(tuán)@小胖專屬討論群~
（備注：150000名小胖看房團(tuán)群友數(shù)量來自11月各微信群人數(shù)總和）
