掛牌總價(jià)值：3.5億
掛牌均價(jià)：55054元
套均總價(jià)：804萬
位于福州省府市府所在的鼓樓區(qū)的西端回乞。
融僑錦江悅府所在的商圈是福州知名的高端住宅區(qū)-融僑錦江趋沧。融僑錦江的西面是閩江具钥、北靠金牛山公園和福道、東邊是福大至誠學(xué)院和國家4A景點(diǎn)西禪古寺载迄、南面是福州未來最高樓所在的CBD中心。
融僑錦江，共有六大高端樓盤：A區(qū)幢垮、B區(qū)、C區(qū)捎梢、D區(qū)邓刻、華府、悅府摹搂。
融僑錦江悅府锦是，是融僑錦江高端住宅區(qū)樓齡最新、知名度最高指佳、體量最多的樓盤漓琢。
怡山路以北為一期（北區(qū)）剂东，2015年交房，共640戶某弦；
怡山路以南為二期（南區(qū)）桐汤，2016年交房，共865戶靶壮。
融僑錦江悅府十大優(yōu)勢
1、依山傍水
融僑錦江悅府花園（如圖所示）奸晴，北靠金牛山冤馏，南面臨福州母親河—閩江。
2、坐北朝南
作為一個住宅，特別是高端住宅偶咸！能靠山面水是非常重要的指標(biāo)芽死，融僑錦江的是南面閩江水，而且是從北往南看江景（區(qū)別于從南往北看江景）几晤，外加背靠金牛山饺焕，悅府就成了——典型的行忘、經(jīng)典的“坐北朝南”阶糖。
3吸辑、區(qū)位地段優(yōu)越、文化底蘊(yùn)深厚
悅府所在的位置（如圖）崖郎，是福州寸土寸金的鼓樓區(qū)巍樟。而鼓樓在福州人眼中，是毫無爭議的最好區(qū)域写雾。
4捍幽、開發(fā)商品質(zhì)口碑卓越
融僑集團(tuán)榮譽(yù)：
?“江南水都八期”獲國家房地產(chǎn)行業(yè)最高獎項(xiàng)——廣廈獎
?“融僑錦江悅府”獲全國人居經(jīng)典方案競賽規(guī)劃、建筑雙金獎
?創(chuàng)始人林文鏡先生獲福州市熱心公益事業(yè)大榕樹金質(zhì)獎
?融僑集團(tuán)獲福州市熱心公益事業(yè)茉莉花銀質(zhì)獎
中國城建與房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展之50大卓越成就企業(yè)
海峽西岸建設(shè)突出貢獻(xiàn)獎
中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)
捐贈興辦公益事業(yè)突出貢獻(xiàn)獎
全國百家明星僑資企業(yè)
中國(海西)10年杰出貢獻(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)
5蓬抖、樓盤外觀整體高端大氣建筑質(zhì)量高
皇冠頂衩缘、陽臺內(nèi)收、板式結(jié)構(gòu)肝浴、錯落有致延都。
6、戶型戶戶南北通透功能清晰
所有的主臥睛竣、廳都朝南晰房，都有含衛(wèi)生間的保姆房。
所有的戶型都是板式南北通透戶型
所有的客廳都是朝南
所有的餐廳都是朝北
所有的主臥都是朝南（都帶衛(wèi)生間）
除11號樓04單元戶型（180平的4房）以外射沟，所有的戶型都沒有外陽臺殊者，都是被包在客廳的內(nèi)陽臺
除2號樓209平（208平）的4房中有一個沒有窗戶的暗衛(wèi)生間，其余所有戶型的衛(wèi)生間全部都是明衛(wèi)
所有衛(wèi)生間都是下沉式衛(wèi)生間
悅府所有戶型都是3開間朝南验夯，朝南面很寬很亮
悅府所有戶型都有全落地飄窗設(shè)置
所有的房型都帶一個朝北的帶衛(wèi)生間的小房間（可作為書房猖吴、保姆房、儲藏室挥转，或做一個小一點(diǎn)的正常臥室海蔽。以下統(tǒng)稱為“保姆房”）
7、全國人居經(jīng)典方案競賽規(guī)劃绑谣、建筑雙金獎
劃片錢塘小冶山校區(qū)完憨，對口楊橋中學(xué)，融僑錦江悅府房價(jià)又創(chuàng)新高刑吕！盡管去年下半年以來巫庵，樓市行情急劇收縮， “學(xué)區(qū)房”也被不斷唱衰端伪。但是在福州右冻，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房依然還是那個“特殊”的存在，房價(jià)依舊一路堅(jiān)挺著拭！
融僑錦江悅府纱扭，享受著融僑物業(yè)貼心細(xì)致的服務(wù)。悅府的物業(yè)管理費(fèi)為3元儡遮。
1乳蛾、小區(qū)綠化環(huán)境。悅府的園林綠化水平很高鄙币，樹木高大種類豐富肃叶，綠草如茵。
2爱榔、采光被环。整個悅府的樓棟間距較大，大部分的房源的采光都比較理想
3详幽、噪音筛欢。悅府周邊范圍沒有大馬路，只有兩條小馬路鳳湖路和怡山路唇聘。也沒有其它的噪音來源蝴勉。樓盤整體上是鬧中取靜。
4匿忿、配套
生活配套：悅府享受著這個融僑錦江大社區(qū)的完善配套：永輝超市生肖、各大銀行網(wǎng)點(diǎn)、藥店执鲜、餐飲等等應(yīng)有盡有盘瞄；
請點(diǎn)鏈接：對口的小學(xué)和中學(xué)（融僑錦江悅府）
5、江景資源
悅府整個樓盤以130平的3房為主鲜伶，1505戶中裹侍，3房房型共有1165戶（其它340戶為：5房復(fù)式51戶钧饥；4房平層273戶；特殊2房房型16戶）驳鸿。
3房：
3房房型最小面積為130平，最大面積為179平 3房所在最低樓層1樓（實(shí)際為2樓慰于，底層均為架空大堂）钮科；最高所在樓層為41層 3房所在樓棟全部為一層4戶布局，但所有的4戶都被分為了兩個電梯門廳入戶婆赠，同時绵脯，每個門廳入戶都配備了2部電梯-即“兩梯兩戶” 3房所有的房型都配有保姆房的獨(dú)立入戶門，從電梯的上一層或下一層的剪刀樓梯即可到達(dá)保姆入戶門 所有3房都是毛坯交付休里，北區(qū)2013年開盤價(jià)約為2萬蛆挫、南區(qū)2015年開盤約為2.2萬
3房在售房源：
3房掛牌均價(jià)：54096元
4房：
【圖一】2號樓戶型圖
【圖二】174平的4房的戶型圖（3號樓01單元）。此戶型圖適用于3號樓妙黍、9號樓所有4房悴侵。
【圖三】180平的4房的戶型圖（11號樓04單元）
悅府4房的戶型較為多樣（不像3房很單一），大致的歸類可分為三種：見圖一酷雌、圖二灌滤、圖三的標(biāo)注 比較大的區(qū)別在于：2號樓的主臥套間內(nèi)有多一個書房；11號樓4房的一個房間是朝西的 2號樓比其它4房多一個衛(wèi)生間游禽；11號樓4房有外陽臺 4房在售房源：
5房復(fù)式
悅府所有的5房都是兩層130平戶型的疊加 3房客廳朝南部分的房間作為復(fù)式內(nèi)部樓梯放置位置誉芙，也作為廳的兩層挑空部分 復(fù)式的二樓沒有電梯入口，原門廳入口位置作為了一個儲藏空間 頂樓復(fù)式會有一個通往樓頂露臺（公用）的出入門
51戶復(fù)式分別分布在：
1植坝、5尿笔、8號樓：33-37層共36戶
6、11郑煌、12临颈、13號樓：頂層復(fù)式（11號樓只有3戶）共15戶
5房復(fù)式在售房源：
悅府專門經(jīng)紀(jì)人簡介：
王云芳從業(yè)20年的二手房銷售，行業(yè)不斷的發(fā)生變化钾趁，市場需要專注經(jīng)紀(jì)人更好的服務(wù)業(yè)主和客戶蚂青，貝殼富房融僑錦江店專注服務(wù)融僑錦江業(yè)主和客戶剩膏，我負(fù)責(zé)的是融僑錦江悅府《王云芳=融僑錦江悅府》，專業(yè)蜻蒋、高效服務(wù)悅府的業(yè)主和客戶是我的使命，王云芳時刻與悅府同在厢岂！
悅府·我的家光督！
歡迎入住融僑錦江悅府豪宅區(qū)！
